白银信息港

当前位置:

房地产直接融资额8年激增65倍0

2019/06/06 来源:白银信息港

导读

腰酸是肾虚吗夜间盗汗是不是肾虚盗汗怎么办“随着我国金融制度的发展以及房地产调控政策的作用,房企逐步探索和发展多元化融资。除传统的

腰酸是肾虚吗
夜间盗汗是不是肾虚
盗汗怎么办

“随着我国金融制度的发展以及房地产调控政策的作用,房企逐步探索和发展多元化融资。除传统的银行贷款、证券融资之外,目前还出现了信托融资、房地产私募基金等新型融资方式。”住建部政策研究中心主任秦虹指出,房地产行业已经进入了直接融资时代。

高和资本董事长苏鑫称,受地产信贷紧缩政策影响,2012年,房地产直接融资占比快速上升,房地产信托余额为6800亿元,房地产基金达到1000亿元到2000亿元。“未来要做大房地产就必须关注直接融资方式。”

不过,截至目前,我国房地产开发企业在开发和销售阶段仍高度依赖银行贷款。“这种单一格局在未来将很难持续,房地产市场融资必然将逐步呈现成熟房地产市场的多元化格局,直接融资比例提高。”秦虹表示,房企发展多元化的直接融资,具有投资人、政策和市场等三大机会。

而在当前投资渠道有限、民间资本投资领域尚未完全放开的情况下,房地产投资仍是实现资产保值增值的较安全投资方式。“由于投资者个人资产配置的要求,未来部分投资者可能会改变惯有房地产实物投资偏好,在传统的住宅、商业地产投资之外,逐步配置房地产私募基金以及证券化产品。”苏鑫认为,在这种背景下,越来越多的成熟投资人出现以及机构投资者范围扩大,将为房地产企业发展直接融资创造基础性条件。

此外,住宅去投资化趋势,为房企发展直接融资提供了良好的市场机会。“住宅限购、限贷等需求调控政策,较好地抑制了住宅投机需求。从中长期发展来看,我国仍处于城镇化快速发展过程中,住宅供应优先满足自住性需求,支持合理改善性需求。”秦虹认为,控制住宅投机需求的政策将长期坚持。

鲜肉辣椒酱的做法
ABB将在上海建设机器人超级工厂
金贤重酒驾红绿灯前昏睡23辆车经过都没醒
标签

友情链接