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看好租如何用O2O模式玩轉寫字樓租賃

2019/05/03 来源:白银信息港

导读

58趕集獨立孵化的新品牌好租(),上線三個月以來憑借月訪問用戶超10萬成國內的辦公租賃O2O服務平臺。目前好租致力于用O2O模式變革傳統

58趕集獨立孵化的新品牌好租(),上線三個月以來憑借月訪問用戶超10萬成國內的辦公租賃O2O服務平臺。目前好租致力于用O2O模式變革傳統寫字樓租賃交易的低效模式,目前已覆蓋北上廣深等一線城市。10月份,好租在北京地區以3小時快速成交打破寫字樓租賃O2O服務平臺交易記錄,隨后在深圳市場又以2小時快速成交再度刷新該記錄。

获悉传统写字楼租赁交易中,承租企业从开始寻找写字楼到终与出租方签约,通过传统线下中介的平均签约周期为周。如果承租企业通过办公租赁O2O服务平台(以好租为例),能够把该签约周期有效缩短至天,能够极大提升公司寻觅新办公场所的效率。通过对比发现,新诞生的办公租赁O2O服务平台对传统交易模式的提升效率平均在7倍左右。

根据行业调研报告显示,近年来一线城市写字楼供应处历史高位,市场基本上转入买方市场,去库存成为主基调。目前在写字楼租赁市场上,交易服务商不管是传统线下中介还是新诞生的办公租赁O2O服务商,谁能够获取承租企业将拥有更多的话语权。业内人士表示,服务商获得承租企业的核心在于所拥有写字楼信息的数量、真实性和线下服务专业程度来决定;而同时其所拥有的承租企业的数量及类型也是写字楼业主选择该服务商进行代理的核心条件。

注意到国内的写字楼租赁市场仍缺乏平台级服务商,而好租作为办公租赁O2O服务平台主攻写字楼租赁服务也是瞅准了这1机会。业内分析人士表示商业地产承租客户流量75%来自于线上,而线上%来自58赶集。好租背后依托58赶集以及安居客解决了客源流量,具有了市场50%以上的潜伏客户群体。与传统的线下中介及其他同类型平台相比,其拥有的访问用户数使其能够更容易获取房源拿到更低折扣,进而吸引更多的潜在承租客户增进平台的加速扩大。

此前有媒体报道称,好租经过三个月试错和打磨,便凭借月成交150余单、成单效率(成交单数/需求单数)超传统线下平台倍等优势,成为国内效力的办公租赁O2O服务平台。从好租了解到,线上为了方便承租客户获取写字楼100%真实信息,所有线上写字楼均现场实勘并配有实拍图片;线下服务人员陪同企业租户看房配备免费专车接送,高素质的物业顾问为企业租户提供优质的服务。分析人士表示交出同类平台中业绩的好成绩也凸显了其技术产品、运营及线下服务团队的冷艳的实力和功底。

好租除了创新的业务模型和成熟的线下服务团队,靓丽的高管团队也是这一品牌在短短三个月内成为行业效率提升领头羊的更为重要的因素。投资圈人士透露好租近期已启动分拆,其高管团队也是项目的亮眼之处。

从58赶集内部了解到,好租CEO由原赶集房产频道负责人曲先洋担任,董事长由58赶集团体高级副总裁赵世勇担任,其他高管由3名来自58赶集集团和1名来自商业地产行业的总监构成。好租CEO曲先洋在负责赶集房产频道期间,曾带领过50余人产品技术团队、调和赶集超500人销售团队,创造了连续2年多流量增长超80%、收入增长超过100%的靓丽业绩。

据悉曲先洋2012年9月加入赶集,此前曾在腾讯担负产品经理,主导SOSO页搜索新架构工作,参与过无线搜索日均检索量(QV)突破1亿的项目。

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